עורך דין ארנונה

עורך דין ארנונה, אשר נדרש לטפל בעסקים רבים ומגוונים במקומות שונים בארץ, צריך להכיר היטב את צווי הארנונה של כל רשות ורשות. צווי הארנונה הם למעשה חקיקת עזר של מועצת העיר או של המועצה המקומית או האזורית. מאחר ולכל רשות צו ארנונה שונה, נדרש עורך הדין להבחין בהבדלים השונים שבין רשות ורשות, על מנת למקסם את החיסכון ללקוח. תחילה הוא בוחן את הסיווג והשטח של הנכס.

דרכי החישוב

שיטות החישוב של הנכסים ברשויות השונות נבדלים ונפרדים זה מזה, עורך דין ארנונה מכיר את כל דרכי החישוב. ישנן רשויות בהן החישוב הינו לפי שטח רצפה נטו, ישנן רשויות שכוללות גם את שטחי הקירות (חיצוניים ו/או פנימיים) וישנן רשויות שכוללות את החלק היחסי ברכוש המשותף. בענין סיווג הנכס הרי שצווי הארנונה מחלקים את הנכסים לסיווגים שונים וקובעים לכל סיווג תעריף שונה. לכן חשוב לבחון מהו הסיווג המתאים והראוי לנכס. הבעיה מתחילה כאשר ישנם מספר שימושים בנכס או כאשר השימוש בנכס אינו עונה להגדרה כלשהי בצו הארנונה. בכזה מצב צריך עורך דין להיות יצירתי ולמצוא ללקוח את החיוב המתאים ביותר בתעריף הנמוך ביותר האפשרי. לאחר שנבדקו השטח והסיווג, יבחן איזור המס של הנכס וכן מצבו הפיסי (ככול שעולה טענה לפטור מתשלום).  איזור המס מופיעים במפה שקיימת בעירייה וכן באתר האינטרנט של העירייה.

וועדת ערר

לאחר שנבחנו האפשרויות השונות יש לפנות בהשגה למנהל הארנונה, במסגרת המועדים הקבועים בחוק (90 יום ממועד קבלת הודעת החיוב הראשונה לאותה שנת מס) וככול שההשגה נדחתה יש להגיש ערר לועדת הערר בתוך 30 יום מקבלת התשובה להשגה. על מנהל הארנונה להשיב להשגה בתוך 60 יום ממועד קבלתה, שכן אחרת תחשב ההשגה כאילו התקבלה באופן אוטומטי. ההליך בועדת הערר הינו הליך משפטי והדיון מנוהל ע”י ועדה של 3 אנשים שהינם נציגי הציבור, שמטרתה לפסוק במחלוקות שבין הנישום לבין הרשות. לאחר שההליך בוועדת הערר מסתיים ניתן להגיש ערעור מנהלי על החלטת ועדת הערר וזאת בתוך 45 יום, מקבלת החלטת ועדת הערר. על החלטת בית המשפט בערעור מנהלי ניתן להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט העליון במועדים הקבועים בחוק. עורך דין המתמחה בארנונה צריך לדעת מן הסתם את הפרוצדורות השונות, בכדי להביא את טענות הלקוח לגוף המוסמך לדון בהן, בצורה המקצועית ביותר. את החלטות ועדות הערר אמורה הרשות המקומית לפרסם באתר האינטרנט שלה, אם כי רבות מהרשויות אינן עושות זאת עדין. שכן החלטות אלו צריכות להיות שקופות ובידיעת הציבור הרחב, שיוכל לכלכל את מעשיו נכון בבואו לשכור או לרכוש נכס כלשהו.

רוצים להפחית בתשלומי הארנונה? פנו לעורך דין ארנונה

אם כן כאשר קיימת סוגיה בענייני ארנונה, רצוי קבוע פגישה עם עורך דין ארנונה שמתמחה בתחום זה, על מנת שייצג אתכם נהמנה. עורך דין דרור יצחקי בעל ניסיון ומטפל בנושאים מסוג זה שנים רבות.

פרטים נוספים בטלפון:
03-5445590