התיישנות חוב ארנונה
התיישנות חוב ארנונה כמו כל התיישנות של חוב או תביעה, מתקיימת בחלוף שבע שנים ממועד הטלת החיוב. זאת בתנאי שהרשות לא פעלה במשך אותן 7 שנים לגבות את החוב. ככול שהרשות פעלה לגביית החובות, מירוץ המועדים מתחיל מחדש. כלומר מנין שבע השנים להתיישנות חובות הארנונה מתחיל מחדש וחוזר חלילה. חשוב להבהיר שלא כל פעולה של הרשות המוניציפאלית לגביית החוב תחשב ככזו ותתחיל מחדש את מירוץ הזמנים. לדוגמא מכתב הודעה מטעם הרשות על קיום חוב הארנונה שלעצמו אינו עוצר את המירוץ של התיישנות החוב. על מנת לעצור את מירוץ התיישנות, על הרשות לנקוט בהליכי גבייה של ממש. כמו לדוגמא הטלת עיקול על חשבון הבנק של החייב או על מטלטלין של החייב.
אפשרויות הרשות לגביית החובות
לרשות קיימת אפשרות לבחור בין נקיטת הליכים מינהליים לגביית חובות הארנונה לבין נקיטת הליכים אזרחיים לגביית חובות הארנונה. נקיטה בהליכי גבייה מינהליים מאפשרת לרשות להטיל עיקולים על חשבונות בנק או לבצע עיקול ברישום על נכסי החייב. זאת לעומת הליכי גבייה אזרחיים שבהם הרשות המוניציפאלית נאלצת להגיש תביעה משפטית רגילה, כמו כל אזרח או גוף אחר. במקרה של פתיחה בהליך אזרחי רגיל האפשרות להטיל עיקולים אינה מתקיימת אלא בכפוף לאישור מוקדם של בית המשפט. לעיתים הרשות אינה נוקטת בכל מהלך לגביית חובות הארנונה, אלא ממתינה לחייב “בפינה” וכאשר הוא מבקש לקבל אישור על העדר חובות לצורך ביצוע עסקה במקרקעין, הרשות מונעת זו ממנו ומתנה את קבלת האישור בתשלום החובות. בתי המשפט שנדרשו לענין זה קבעו כי גם נקיטת הליכי גבייה פאסיביים, כפופה למירוץ של התיישנות החוב. ככלל הרשות אינה רשאית לנקוט בשני ההליכים גם יחד לגביית חובות הארנונה (הליך מנהלי והליך אזרחי), אולם ישנם מצבים בהם היא נוקטת בסוג הליך אחד ולאחר מכן עוברת לנקוט בסוג הליך אחר. לדוגמה כאשר מתברר כי הליך הגבייה של חובות הארנונה כרוך בבירור עובדתי משמעותי. אם כן כפי שצוין לעיל חובות הארנונה מתיישנים לאחר שבע שנים ממועד הטלתם ואולם מירוץ יכול להתחיל מחדש בכל פעם שהרשות המוניציפאליות, נוקטת בהליכי גבייה משמעותיים. חשוב לטעון את הטענה להתיישנות חוב הארנונה כבר בשלב הראשון, על מנת שהחייב לא יחשב כמי שויתר על טענה זו.
חוב צובר ריבית
חובות הארנונה צוברים הפרשי ריבית והצמדה ומהווים חלק משמעותי מהחוב. גם מרכיב זה של החוב מצריך בדיקה מקצועית באמצעות תוכנות יעודיות. חשוב מאוד להתייעץ עם בעל מקצוע בכל הקשור לחובות ארנונה שהתיישנו ובכל הקשור לגובה החוב עצמו שמתנפח לממדים מפלצתיים לעיתים, על מנת לנקוט בצעדים הנכונים במקרה הצורך. כפי שהובהר כל מקרה לגופו ומחייב התייחסות שונה.