הנחה בארנונה לעסקים בתל אביב יכולה לנבוע ממספר אפשרויות והיא תלויה בנסיבות הקונקרטיות של כל מקרה ומקרה לגופו. ישנן הנחות בארנונה לעסקים שמקורן בתקנות ההסדרים במשק המדינה, כגון פטור מתשלום ארנונה בגין נכס לא ראוי לשימוש או בגין נכס ריק .
הנחה בארנונה יכולה להיתנן לעסקים בשל היות הנכס ריק מוגבלת לתקופה של 6 חודשים בלבד וניתן לקבל אותה פעם אחת בלבד, כל עוד לא שונתה הבעלות בנכס. ניתן לקבל את הפטור האמור במספר פעימות ובלבד שהתקופה הכוללת לא תעלה על 6 חודשים.
קבלת פטור מתשלום ארנונה לנכס לא ראוי לשימוש, מותנה בהגשת בקשה במועד (שכן לא ינתן פטור בגין תקופה הקודמת למועד הפניה) ובהיות הנכס לא ראוי לשימוש כאשר המבחן להתקיימות הקריטריון הינו מבחן האדם הסביר. פטור זה מוגבל בשלוש שנים ולאחריו יחויב הנכס לפי התעריף האחרון בו חויב הנכס כאשר היה בשימוש.
רוצים להתייעץ? צלצלו:
03-5445590
הנחה בארנונה יכולה לנבוע גם מפקודת מסי העירייה ומסי הממשלה (פיטורין). פקודה זו מאפשרת הנחה בארנונה לשורה ארוכה של מוסדות החל מבתי חולים, בתי ספר, מוסדות צדקה, גני ילדים, מוסד מתנדב ובלבד שאין תכלית המקום להפיק רווח כספי.
כלומר הנחה זו לא תינתן לעסק אלא למוסד שאינו למטרת רווח.
הנחה תינתן גם עקב הפחתת שטח הנכס. חישוב השטח של הנכס מתבצע בעיריית תל אביב לפי מדידה נטו של השטח, דהיינו ללא שטח קירות פנים וחוץ וללא שטחים משותפים. שטחים משותפים בתל אביב יחויבו רק במידה וקיים מחזיק שלו 80% ומעלה מהשטחים הלא שותפים בבנין או בקומה .
הנחה בארנונה בתל אביב תינתן גם עקב שינוי סיווג הנכס. בצו הארנונה של עיריית תל אביב עשרות סוגי שימוש ותעריפים. שינוי הסיווג עשוי להביא להפחתה מאוד משמעותית בחיובים ובכך לחסוך לבעל העסק אלפי שקלים.
הנחה בארנונה יכולה להיווצר גם במידה ומגדירים נכונה את חלקי הנכס השונים. לעיתים ישנה הנחה לגלריות, מרתפים ועוד. ככול שישנם שטחים שכאלו יש לדרוש בגינם את ההפחתה.
הנחה בארנונה למגוון עסקים בתל אביב יכולה לנבוע גם ממקורות נוספים ולכן מומלץ להיוועץ בבעל מקצוע על מנת שיבחן מה נכון במקרה הספציפי שלכם.
לפרטים נוספים או התייעצות מוזמנים לפנות למשרד עורכי דין דרור יצחקי:
03-5445590