ארנונה עסקית של תל אביב

ארנונה עסקית של עיר תל אביב נקבעת על פי שטח הנכס, אופן השימוש בו והאזור בו מצוי הנכס. צו הארנונה העסקית קובע עשרות שימושים שונים ולכל שימוש קיים תעריף שונה. החיוב הוא לפי תחשיב למ”ר לשנה. ככלל העירייה מחייבת את העסקים לפי סעיף שיורי של “משרדים, שירותים ומסחר”. על הנישום להסב את תשומת לב העירייה כי הארנונה העסקית שלו אינה תקינה.

את ארנונה עסקית תמיד יש לבחון בתחילת שנת המס. שכן הזכות להגיש השגה על החיוב, עומדת לנישום במהלך תקופה של 90 יום ממועד קבלת הודעת השומה. ככול שההשגה נענתה בשלילה כי אז לנישום הזכות להגיש ערר על החלטת מנהל הארנונה, בתוך 30 יום ממועד קבלת ההחלטה. על החלטת ועדת הערר ניתן להגיש ערעור מנהלי בתוך 45 יום מקבלת ההחלטה.

בית המשפט קבע בפסק דין מישל מרסייה כי עדיפה הגדרה פוזיטיבית של אופן השימוש מאשר הגדרה כללית שיורית. לכן ככול שהשימוש בנכס עונה להגדרה ספציפית כלשהי בצו הארנונה של עיריית תל אביב, כי אז יש לטעון לשימוש זה. לדוגמא אם בנכס מתקיימת פעילות יצורית או של מלאכה או לימודים ועוד אזי יש לפנות בהשגה. לעומת זאת אם הפעילות אינה עונה להגדרה ספציפית בצו כי אז מקום לפנות שכן החיוב הוא ממלא מלכתחילה לפי התעריף השיורי (אלא אם כן מדובר בבנק או בחברת ביטוח).

מאחר והארנונה עסקית של עיר תל אביב, בדיוק כפי שכל עיר אחרת, מורכבת מעשרות סיווגים ותעריפים שונים יש צורך להיוועץ במומחה בתחום.

לפרטים נוספים אתם מוזמנים לפנות למשרד עו”ד דרור יצחקי:

03-5445590