ארנונה על מגרש ריק

רבים שואלים את עצמם מהי הארנונה שיש לשלם בגין מגרש ריק. תחילה יצוין, כי מגרש ריק הוא מגרש ללא שימוש כלל ומספיק שבקצה המגרש מונחים חפצים או שנעשה שימוש לסירוגין על מנת לקבוע שלא מדובר במגרש ריק.

רוצים להתייעץ בנושא? צלצלו עלינו:

03-5445590

משרד עו”ד דרור יצחקי מתמחה במיסוי מוניציפאלי 

הפטור לחצי שנה של נכסים ריקים אינו נוגע למגרש ריק. למגרש ריק ישנה התייחסות ספציפית בפקודת העיריות (נוסח חדש). הפקודה קובעת, כי קרקע תפוסה תחויב רק במידה ומתקיימים לגביה 2 תנאים מצטברים שהם חזקה ושימוש. כלומר לא די שנישום מחזיק בקרקע על מנת לחייבו בארנונה, אלא עליו לעשות שימוש בקרקע.

שימוש בקרקע יכול להתקיים במגוון רחב של צורות, גם במצב של מניעת שימוש מאחר. דוגמא למניעת שימוש היא כאשר חברת החשמל אינה מאפשרת להתקרב לעמודי חשמל בשל צרכי בטיחות. דוגמא נוספת, היא כאשר מפעל תחמושת מחזיק קרקעות גדולות ומגדר אותן כחלק מהצורך שלו למנוע מאחרים התקרבות לאזור.

רשויות רבות אינן מיידעות את הנישומים בדבר האפשרות שלהם להימנע מתשלום ארנונה בגין מגרש ריק ואף מערימות קשיים כאשר פונים אליהם בענין זה.

בהרבה מקרים הן טוענות שעצם החזקה ומניעת שימוש מאחר מונעות את מתן הפטור מחיוב למגרש הריק ועל כן מומלץ להיוועץ בבעל מקצוע שכן מדובר בסכומים לא מבוטלים.

אתם הבעלים של מגרש ריק? רוצים לחסוך אלפי שקלים?

צלצלו אלינו:

03-5445590